Pengembang real estat dan ahli strategi kampanye politik Nelson Rising meninggal pada usia 81 tahun

Nelson Rising, yang mengawasi beberapa proyek real estat terbesar di California dan menjalankan kampanye politik Walikota Los Angeles Tom Bradley, meninggal dunia pada usia 81 tahun.

Keluarga Rising mengatakan dia meninggal Kamis di rumahnya di Pasadena karena komplikasi penyakit Alzheimer.

Rising memimpin pengembangan properti berskala besar seperti US Bank Tower, sebuah gedung pencakar langit perkantoran di pusat kota Los Angeles yang selama bertahun-tahun merupakan gedung tertinggi di Barat, dan Playa Vista, lingkungan serba guna yang dibuat di tanah dekat Los Angeles. pantai yang pernah menjadi rumah bagi kerajaan penerbangan maestro bisnis Howard Hughes.

Di San Francisco, dia mengawasi salah satu perkembangan penggunaan campuran terbesar dalam sejarah kota dengan revitalisasi Mission Bay, halaman rel yang ditinggalkan dan situs brownfield di dekat pusat kota.

“Dari Mission Bay hingga proyek yang membantu merevitalisasi pusat kota Los Angeles, Nelson Rising mempelopori perkembangan ikonik yang mengubah lingkungan di seluruh California,” kata Gubernur Gavin Newsom. “Nelson sangat peduli dengan California dan warga California, dan kepemimpinannya yang dinamis serta pemecahan masalahnya menyatukan para pemangku kepentingan dari seluruh dewan untuk mencapai prestasi yang luar biasa.”

Anak didik diplomat dan mantan Menteri Luar Negeri Warren Christopher, Rising menempa konsensus untuk proyek perkotaan raksasa yang membutuhkan dukungan dari berbagai lembaga pemerintah dan pemangku kepentingan warga.

“Dia mewujudkan hal-hal yang sangat rumit,” kata John Cushman, ketua transaksi global di perusahaan jasa real estat Cushman & Wakefield.

Selain menavigasi proses persetujuan pemerintah yang rumit, Rising mampu meredakan gairah yang tak terhindarkan muncul di sekitar proyek real estat besar yang mengubah jalan kota dan gedung pencakar langit, kata Cushman.

“Orang-orang menjadi sangat bersemangat. Nelson bisa membawa ketenangan,” kata Cushman. “Dia bisa mengambil kebingungan dan kekacauan dan menerjemahkannya ke dalam akal sehat dan membawa orang kembali ke meja yang berteriak. Dia jenius dalam hal berurusan dengan orang-orang ”

Bangkit digiring ke peran di belakang layar dalam politik Demokrat oleh Christopher dan menjabat sebagai ketua kampanye Bradley di setiap kemenangan walikota yang dimulai pada tahun 1973, serta dalam kekalahan gubernurnya pada tahun 1982.

Rising bekerja untuk Bradley setelah berhasil mengelola kampanye pemula Senator John Tunney tahun 1970, seorang pengacara berusia 36 tahun yang mengalahkan petahana dari Partai Republik. Setelah kemenangan Tunney, The Times menggambarkan manajer kampanye Rising sebagai “amatir yang antusias” yang “menyenangkan tetapi tangguh”.

Pengalaman tersebut membuat Rising menjadi produser di “The Candidate”, sebuah film satir tahun 1972 yang sejajar dengan kampanye Tunney. Robert Redford berperan sebagai pengacara muda idealis yang mencalonkan diri sebagai Senat AS yang semakin bergantung pada saran dari manajer kampanye dan konsultan medianya.

Diakui sebagai otoritas dalam keuangan perusahaan dan publik, Rising menjabat sebagai dewan direksi Federal Reserve Bank of San Francisco pada akhir 1990-an dan awal 2000-an termasuk tugas tiga tahun sebagai ketua. Layanan publik lainnya termasuk tiga tahun di Cadangan Korps Marinir Amerika Serikat selama kuliah.

Rising lahir pada 27 Agustus 1941, di wilayah Queens di New York, anak kedua dari dua bersaudara. Beberapa tahun kemudian keluarga itu menuju barat ke Glendale. Ayah Rising, Henry, bekerja sebagai chief engineer di Statler Hotel di pusat kota Los Angeles. Ibunya, Mary, adalah seorang penjahit.

Rising menampilkan mock-up Mission Bay San Francisco pada tahun 2001.

(Liz Hafalia / San Francisco Chronicle melalui Associated Press)

Bangkit kuliah di UCLA dengan beasiswa sepak bola dan lulus dari sekolah hukumnya pada tahun 1967. Dia mendapatkan pekerjaan di firma hukum Los Angeles O’Melveny & Myers, di mana dia dibimbing oleh Christopher, seorang mitra di firma tersebut. Pengacara dan negarawan adalah pemimpin profil tinggi dalam politik Demokrat dan menjabat sebagai menteri luar negeri di bawah Presiden Clinton.

“Christopher adalah seorang mentor bagi saya sepanjang hidup saya,” kata Rising dalam podcast. Rising menamai putra pertamanya Christopher untuk menghormati persahabatan mereka.

Mantan pemilik Dodgers Los Angeles Peter O’Malley memiliki persahabatan selama puluhan tahun dengan Rising dan menunjuknya untuk menjadi “konsultan No. 1 saya” dalam upaya O’Malley untuk membangun stadion NFL di sebelah rata-rata Dodgers pada 1990-an, dia dikatakan. Saat itu, Los Angeles tidak memiliki tim sepak bola profesional.

Bangkit, kepala eksekutif Catellus Development Corp., adalah seorang “komunikator luar biasa” yang membangun dukungan untuk proyek tersebut, kata O’Malley. Rencana tersebut mendapat dukungan dari banyak pejabat kota dan NFL, tetapi O’Malley menarik proposalnya atas permintaan Walikota saat itu Richard Riordan, yang mendukung rencana untuk mengembalikan sepak bola profesional di Los Angeles Memorial Coliseum.

“Anda tidak bisa melawan Balai Kota,” kata O’Malley, tetapi Rising membuktikan keberaniannya kepada pemilik tim dalam kampanye yang gagal. “Dia berada di sisi saya dengan kecemerlangan dan ide. Dia adalah orang yang sangat teliti — dia bahkan membawa seorang akustik yang bisa memberi tahu kami tentang tingkat suara.”

O’Malley mengatakan dia menikmati brainstorming dengan Rising. “Dia adalah seorang realis yang berpikiran maju. Saya rasa saya belum pernah bertemu orang yang serupa di LA.

Rising adalah seorang eksekutif untuk pengembang komersial dan tuan tanah Maguire Thomas Partners pada 1980-an dan 90-an dan mengawasi beberapa proyek terbesarnya, termasuk Playa Vista, pembangunan luas dan kontroversial yang muncul dari properti dekat Marina del Rey tempat Hughes membangun pesawat kayunya yang sangat besar. dikenal sebagai “Spruce Goose” selama tahun 1940-an.

Perusahaan Hughes mencoba mengembangkan properti tersebut setelah kematiannya, tetapi mendapat tentangan keras atas kepadatan yang diusulkan dan ancaman terhadap lahan basah setempat. Maguire Thomas mengambil alih proyek yang terhenti pada 1980-an dan menugaskan Rising untuk menghidupkannya kembali dalam bentuk baru. Bangkit bekerja selama empat tahun untuk mencapai kompromi dengan aktivis lingkungan dan penentang lainnya. Dia mendapatkan persetujuan kota untuk proyek tersebut pada tahun 1993.

Maguire Thomas kehilangan kendali atas Playa Vista pada tahun 1997 setelah gagal membayar kepada pemberi pinjamannya, tetapi proyek tersebut sebagian besar bergerak maju dengan visi Rising advanced dan sekarang menjadi rumah bagi ribuan penduduk. Ruang kantornya berada di jantung “Pantai Silikon” Westside yang disukai oleh perusahaan teknologi.

Bangkit adalah mitra penanggung jawab Maguire Thomas untuk pengembangan Library Square di pusat kota Los Angeles, yang mencakup Menara Bank AS 72 lantai dan Menara Perusahaan Gas 52 lantai. Proyek rumit yang dibuat oleh pengembang, kota dan Badan Pembangunan Kembali Komunitas menyediakan sekitar $125 juta untuk membiayai renovasi dan perluasan Perpustakaan Pusat yang rusak akibat kebakaran, dan keuntungan kota lainnya.

Rising adalah seorang eksekutif untuk pengembang komersial dan tuan tanah Maguire Thomas Partners pada 1980-an dan 90-an dan mengawasi beberapa proyek terbesarnya, termasuk Playa Vista.

(Kirk McKoy / Los Angeles Times)

“Nelson Rising telah meninggalkan jejak abadi di cakrawala kota kami,” kata Walikota Karen Bass. “Pekerjaan Nelson adalah bagian dari LA”

Rising direkrut pada tahun 1994 untuk mengambil alih Catellus Development, spin-off real estate yang merana dari Southern Pacific Railroad yang berharap untuk menemukan kembali dirinya sebagai pembangun. Selama 11 tahun berikutnya dia mengawasi perusahaan yang berkembang dan proyeknya yang paling ambisius, Mission Bay.

Catellus, yang juga memiliki Union Station di Los Angeles, dijual pada tahun 2005 dan Rising kemudian memulai perusahaan real estat swasta bersama putranya, Christopher.

Peran sipil Rising termasuk menjabat sebagai ketua Komite Grand Avenue, dan penasihat real estat dan negosiator untuk Joint Powers Authority, yang terdiri dari kota Los Angeles, Badan Pembangunan Kembali Komunitas Los Angeles, dan Kabupaten Los Angeles. Joint Powers Authority mengawasi Proyek Grand Avenue, yang mencakup museum Broad, Grand Park yang luas, dan hotel, apartemen, dan kompleks ritel Grand LA senilai $1 miliar yang dirancang oleh Frank Gehry.

“Memiliki seseorang dengan pengalamannya dan kapasitasnya untuk memahami semua sisi dari suatu masalah untuk diajak bicara bukan hanya tidak biasa tetapi juga kritis,” kata Bill Witte, chief executive dari Related California, pengembang utama proyek Grand Avenue. “Tema yang konsisten adalah kemampuannya untuk menangani sektor publik dan swasta, untuk memahami semua sisi dari suatu masalah tetapi untuk fokus menyelesaikan sesuatu. Saya pikir tidak ada orang yang lebih baik dalam menyelesaikan semua hal itu selain Nelson.”

Rising meninggalkan istrinya yang berusia 59 tahun, Sharon; putra Christopher dan Matthew; tiga cucu; dan seorang saudara perempuan, Charlotte Conway. Putrinya, Corinne, meninggal pada 2018.